임대인이신가요?
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중소형 빌딩 사업 제안

자산 가치의 증대
안정적인 수익 보장

지금 이런 고민을 가지고 계신가요?

  • 1.

    공실이 장기화되고 있어요.

  • 2.

    임대료를 높이기 어려워요.

  • 3.

    모델링을 해서 나아질지 모르겠어요.

  • 4.

    임차인 관리가 부담스러워요.

오피스B는 자산의 가치를 높임과 동시에
공실, 운영, 수익 문제를 한 번에 해결해주는
오피스 솔루션입니다.

오피스B가 고민을 해결해드립니다

공간
공실
관리
수익
오피스B
프라임 빌딩 퀄리티의 브랜디드 오피스
전문 세일즈 대행으로 공실 최소화
전문 운영 대행으로 임대 관리 부담 해소
수익∙자산 가치 상승
직접 임대
노후화된 공간
공실 리스크 직접 부담
임차인 개별 관리
임대료 중심 수익

오피스B가 선택받는 이유입니다

오피스B가 선택받는 이유1

빌딩 가치를 높이는
브랜디드 오피스

오피스B를 통해 빌딩이 브랜디드 오피스로 새롭게
업그레이드됩니다. 시세 대비 높은 임대 수익은 물론,
빌딩 내외부 리모델링과 IoT 기반 무인 운영 체계로
자산 가치를 지속적으로 끌어올릴 수 있습니다.

오피스B가 선택받는 이유1

안정적인 임대 수익

높아진 임대 수익에 더해, 스파크플러스의
전문 세일즈와 운영 역량을 기반으로 공실을 빠르게
해소하고, 임차사 관리 리소스 투입 없이 안정적이고
지속 가능한 임대 수익을 확보할 수 있습니다.

오피스B가 선택받는 이유1

전문적인 운영 대행

스파크플러스의 부동산 자산관리 전문가(PM)가
임대인의 부동산 자산 가치를 극대화할 수 있도록
체계적으로 관리해 운영 효율을 높입니다.

성과로 증명합니다

역삼 1호점

장기 공실 빌딩의 임대 수익 극대화 사례

도입 전

3년 간 전 층 임차 실패

1년 이상 공실 지속 상태

도입 후

✓

오픈 1주일만에 100% 임차

✓

1년 반 만에 4년차 목표 임대 수익 달성

역삼 1호점
오피스B [object Object]

역삼 2호점

비수기 대규모 신축 빌딩의 조기 안착 사례

도입 전

혹한기 오픈한 10개층 규모의 신축 빌딩

비수기와 대규모 공급 면적으로 인해 장기 공실 우려

도입 후

✓

오픈 3개월 만에 전층 임차

✓

브랜딩 효과를 통한 대규모 공실 리스크 해소

역삼 2호점
오피스B [object Object]

선릉 1호점

포지셔닝 재정의를 통한 임대 성과 증대 사례

도입 전

23년 11월 신축, 우수한 컨디션·합리적 임대료 빌딩

포지셔닝∙마케팅 부재로 지속적인 임차 부진

도입 후

✓

브랜디드 오피스로 재정의

✓

오픈 3개월 내에 100% 임차

선릉 1호점
오피스B [object Object]

자주 묻는 질문

1. 오피스B 도입이 가능한 빌딩 조건은 무엇인가요?
오피스B는 층당 전용 면적 40~65평 내외의 빌딩을 대상으로 운영됩니다.
업무시설로 활용 가능한 빌딩 중, 입지·규모·시설 조건이 적합한 경우 우선 검토되며,
현장 여건에 따라 맞춤형 리모델링 및 운영 계획을 제안드립니다.

기본 가이드라인
- 중소형 규모의 업무시설 중심
- 주요 비즈니스 지역 입지 우선 검토
- 빌딩 상태 및 운영 목적에 따라 개별 협의 가능
2. 빌딩에 오피스B 도입 시 계약 구조는 어떻게 되나요?
오피스B의 계약 구조는 직접 임차형 또는 위탁운영형 두 가지 방식으로 구분됩니다.
현장 여건과 주차·시설 조건 등을 종합 검토해 빌딩에 최적화된 운영 모델을 제안드리며,
장기적인 관점에서 가치와 수익을 함께 높이는 방향으로 진행됩니다.
3. 빌딩에 오피스B 도입은 어떻게 제안하나요?
오피스B는 새로운 파트너 빌딩을 상시 검토하고 있습니다.
소유하신 빌딩의 용도, 주소, 면적, 주차 시설 등의 정보를 dev-office@sparkplus.co로 보내주세요.
내용을 확인 후 담당자가 직접 검토하여 연락드립니다.

중소형 빌딩의 새로운 기준,
이제 스파크플러스와 함께 만들어가세요